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2013年1月，受到暂时关注的通州九棵树地王项目再次上市，豪宅自称的K2玉澜湾，其散户平均价格超过2.3万元-2.5万元/平方米。项目大楼销售中心的销售人员在拒绝接受房地产中国网采访时作出反应，之后进入市场的住宅来源还没有涨价，预计5月份发售的住宅来源，单价三高将直接超过4万元/平。

散户舍不得进入市场，喊了三九天的第一天，大风，北京的冬天很冷。但是，在K2玉澜湾的销售中心，购房者不断增加，销售厅整体也很繁荣，没有受到天气的影响。项目大楼大厅内的实景图每天最多邀请200组客户，星期一人少。

K2玉澜湾销售负责人说。据其说明，从12月15日开始预售的8#楼，现在只剩下1套159平方米，1#楼的销售也过半，其散户平均价格超过2.3万元-2.5万元/平方米。截至1月16日，房地产中国网在北京市住宅建设委员会网站上发现K2玉澜湾签署统计资料记录的只有69套。回答说，8#楼准老板告诉记者，她只是交了预约金，8#楼的资料可能没有审查完毕，表示可能会延期。

销售处置业者已经回答说，8#楼在1月2日集中选择房间时几乎卖完了。因为住宅来源太多，公司要求春节前进1#楼。

现在我们的平均价格比政府决定的价格高，散户一定会涨价。在北京市房地产交易管理网上，房地产中国网发现K2玉澜湾于12月15日取得预售许可证。首先销售的8#住宅楼216套，1#住宅楼158套，预售平均价格分别为28018元/平，26990元/平。

也就是说，以前的收盘价确实比官方指导价高。房地产中国网通过很多理解，目前1#楼和8#楼仍有只缴纳预付款的客户，如果这些客户有退房意向，项目销售者白鱼仍然对外销售，将来考虑涨价。据报道，K2玉澜湾共有12栋大楼，对于其他10栋大楼的散户日期和销售价格，大楼处理业者不确认，只是多次说一定会涨价。

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