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【亚博网页版登陆】泰禾沈力男:原大龙地块楼面价或超中粮地块

 


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本文摘要:房地产中国网信9月23日,原大龙房地产地王地块新上海证券交易所上市。

房地产中国网信9月23日,原大龙房地产地王地块新上海证券交易所上市。泰禾集团品牌总监沈力男指出,靠近该地区孙河地块,综合楼价已经上涨到中粮5.2万元/平,该地块成交价格预计不会打破孙河地块楼价,创造新楼价高度。根据公告信息,顺义新城第21街区地块规划建筑面积约10万平方米,起始价格为21.5亿元,连续楼价约2.1万元/平方米,次于今年农馆3万元/追的连续楼价。

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沈力男指出,目前北京最缺乏两种地块:一种是城市核心密度区域,该区域位于中央别墅区域,容积率接近1,科土地市场罕见的低密度区域。北京土地整理储备中心数据显示,本次上海证券交易所转让宗地原作合理的土地下限价格,竞争报价超过合理的土地下限价格时,拒绝接受更高的报价,根据该价格,在具体保障住宅建设单价标准的前提下,现场竞争报告异地建设保障住宅面积确认竞争者,保障住宅建设单价标准为10000元/平方米。此外,顺义新城21街区公共设施用地500张床位养老院,养老院面积约1.8万平方米,建设养老院成本,顺义新城21街区连续楼价实际上达到2.5万元/平方米。

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区划相关资料:2009年11月20日,北京顺义区后沙峪镇区划以55亿5千万元竞争大龙房地产,换算楼价29000元/平,成为当时北京楼价、总价双材地王。4个月后,大龙房地产因支付地价而中止竞争资格,没有2亿元保证金。顺义新城21区块是上述地王的一部分。

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